宅基地是指农民户籍在农村的个人或家庭拥有的宅基地。据国家土地管理法规，宅基地使用权属于农民，不得转让、出租或抵押。这就意味着，在国家法律法规的规定下宅基地无法进行转让，所以无法升值。但是宅基地本身的价值是可以增值的。
首先，宅基地的位置和周边环境对宅基地的价值具有重要影响。比如宅基地周围交通便利、环境舒适，就会使得宅基地价值升值。如果周边环境、基础设施和公共配套设施等得到改善，宅基地的价值也会相应的增加。
其次，政策的变化也会影响宅基地的价值。随着国家政策的变化，法规不断的完善及改进，宅基地所处的位置、属性、规划、使用等方面的政策会改变，这些政策的变化可以对宅基地造成巨大的影响，从而使宅基地的价值发生变化。
再次，乡村振兴建设也可以带动宅基地的发展。近年来，国家对于农村振兴建设进行了大力支持，积极的实行农村土地制度的改革，通过大力推广农村土地托管的方式，灵活调整和改善土地利用方式，从而带动宅基地的发展，这些因素可以使宅基地的价值得到最大化。
综上所述，虽然宅基地不可以进行转让，但是其本身价值是可以增长的。因此，随着国家政策的不断推进、乡村振兴建设的加快，宅基地持有者将会享受到更高的宅基地使用价值的回报，进而实现宅基地的增值。
