宜城农村宅基地是居民的住宅建设用地,可以由农户个人或家庭取得所有权并使用。农村宅基地的产权是隶属于中国宪法规定的农村集体经济组织的,但是在国家法律法规的规定下,可以转让或出租给其他符合条件的农户。因此,如果您想把宜城农村宅基地卖掉的话,应该按照以下的步骤进行:
1.了解宅基地相关法规:在卖掉宅基地之前,需要先了解一下相应的法规。宜城市的有关规定可以咨询当地政府部门或当地的镇村委员会,了解这个过程中需要注意的一些法律和规定。
2.估价:在了解了法律和规定以后,需要估价确认自己的宅基地全部土地价格,并在确定好价格的基础上,将其公示在镇村委员会。
3.寻找买家:在估价时,也需要考虑潜在买家能负担得起的价格范围。可以通过小广告、网络平台、中介机构等各种方式来寻找买家。
4.签署合同:在确认买家后,需要签署清晰的合同。合同中需要明确的内容有:转让价格、产权过户、缴税等事项。还需要提醒卖家,在交接前应该将自己的合法权益以书面形式告知买家并进行确认。
5.办理产权过户:卖家与买家签署合同之后,需要将相关资料提交至宜城市政府申请产权过户。通过产权过户程序,将宅基地所有权从卖家名下转移到买家名下。
综上所述,卖掉宜城农村宅基地需要遵循相关法规和程序,以确保该过程合法可靠。如果不熟悉相关规定或者操作,可以咨询当地的政府部门或专业人士的帮助。