在中国，农村宅基地是农村家庭居住和生活的基础，它是在土地管理法的规定下，农民取得的合法住房使用权。在它的实施过程中，原则上是不允许将宅基地出售的，因为它是农村土地的有机成分，具有着农民的环境意识和社会意识。
不过，实际上农村宅基地确实存在一些买卖现象。主要是因为有些农村户主不再需要宅基地，或是需要用钱，所以选择出售宅基地以换取物质利益。而一些发达地区，则开展了宅基地流转、租赁、购买等多种形式的传统家庭农场和新型经营主体，以提高土地的利用效益和经济效益。
然而，农村宅基地转让或出售仍是需要严格遵守法规的。房屋使用权出售必须取得国土部门的批准，并按照土地管理法和相关标准规定办理过户手续。否则，如果违反法规进行出售，将可能面临严重的后果，例如土地被没收、法律行政惩罚等。因此，建议有出售宅基地需求的农民，在出售前，一定要详细了解相关规定，严格遵守程序，以避免不必要的损失。
