农村宅基地是指农村土地集体所有制成员依法分配的自己的住房用地，具有不动产权属性。它的价值在未来会发生变化，这里介绍一些可能的变化趋势。
首先是增值潜力。随着城市化进程加速，城市扩张需求也在不断增加，城乡一体化的政策也在逐步推进，农村宅基地将会被视为可开发的资源，其增值潜力逐渐被挖掘出来，会随着城市的扩张而不断上涨。
其次是家庭资产化。随着家庭和个人意识的提高，越来越多的人将不断寻求资源的优化和利用，包括农村宅基地的利用和转换为资产。同时，农村宅基地有可能被用作资产传承和遗产，成为家庭财富的一部分。
再次是农业开发。宅基地适合种植蔬菜和农作物等，同时由于城市居民对安全健康的需求日益增加，高品质的农产品具有很大市场需求。因此，农村宅基地可以成为农业投资的目标，发展农业种植项目，增加其经济价值。
最后是休闲度假生态旅游开发。随着城市化进程的加速，留给城市居民中小和细碎的休闲和度假时间越来越少。因此，农村宅基地可以开发成休闲度假的场所，提供安静、舒适和生态的居住环境，丰富城市居民的休闲体验。
综上所述，农村宅基地的价值会随着城市化、家庭资产化、农业投资和休闲度假生态旅游等方面的需求不断增加。农村宅基地的利用和转化将成为未来的一个重要方向。
