在农村地区建筑住宅时，宅基地是一个非常重要的问题。它是指农村居民所有的土地，包括自用、自留和租赁的土地。而在农民建造住宅时，宅基地的面积和层数都需要考虑。
首先来说，宅基地的面积划分一般是根据当地的规定来确定的。一般来说，不同村庄、不同地区都有不同的规定。但普遍来讲，每户宅基地面积为1000平方米以下且住房总面积不超过240平方米（含地下室或半地下室）的，都按照一层计算。而如果住房总面积超过240平方米，就需要根据规定的标准来计算层数了。
在农村宅基地的层数划分中，不同地区也有不同的规定。比如在一些地区，一层住宅的建筑面积超过240平方米，就需要按照面积来计算层数了。也有一些地区规定，建筑总面积超过240平方米的住宅，需要按照二层或三层来计算。同时，在某些特殊情况下，还需要按照实际情况进行调整。
总的来说，农村宅基地的面积和层数计算都需要遵循当地的规定。在建造住宅过程中，应该咨询当地相关部门，了解当地宅基地政策，确保符合相关规定并遵守当地法律法规，避免因为违规而给自己带来麻烦。同时，在建造住宅时，也需要根据自身的条件和需求，选择合适的住宅层数和面积，来达到自己的生活要求。
