离婚协议中房子的划分主要分为以下几种情况：
一、夫妻共同产权房屋
夫妻共同产权房屋是指在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买且在房产证上注明双方共同持有产权的房屋。此类房屋在离婚时，需要按照法律规定和双方协议进行划分。离婚协议中，夫妻可以自行协商划分方案，划分比例也可采取合理协商的形式。一般而言，夫妻共同产权的房屋划分方式有三种：卖掉、一方购买，或继续共同持有。
二、单方面所有权房屋
单方面所有权房屋是指一方在婚姻关系存续期间，单独购买的且在房产证上注明该方持有产权的房屋。此类房屋在离婚时，属于该方个人财产，不需要与对方进行协商。如果另一方有使用权，则可以在协议中规定房屋使用权归属。
三、婚姻存续期间所购买的房屋
婚姻存续期间所购买的房屋是指双方在婚姻存续期间，共同购买但在房产证上注明一方持有产权的房屋。此类房屋在离婚时，需要按照法律规定和双方协议进行划分。协议中，原则上该房屋应当进行等值划分。
总之，在离婚协议中划分房子要充分考虑到财产归属、双方经济状况、子女抚养及生活等方面的问题，并达成双方都能接受的协议。如果出现争议，则需要向法院申请调解或仲裁，以解决纠纷。
