农村宅基地是农村土地制度的重要组成部分，它可以作为农民集体建房的地基，并具有相应的使用权和收益权。但是，从法律角度来看，凡是“宅基地”这个名称下的土地，都属于农村集体土地。因此，在外地人购买农村宅基地时，需要遵守相关法律规定。
首先，根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，农村宅基地的取得主体是农村“村民”，外籍人士不能直接购买农村宅基地。如果非农村户籍的购房者想在农村地区购买宅基地，就需要在当地购房政策允许的条件下，先获得非农业人口（即城市居民）资格，然后才可以按照城市居民的身份去购买。
其次，不同地区的宅基地管理法规也有所不同。比如，有一些地区规定，非本地区户口的人购买宅基地需要支付额外的差价，有的地区限制外地人购买宅基地的数量和面积等。所以，在购买宅基地前，需要了解相关地区的法规。
最后，购买农村宅基地还需要注意土地性质和用途。一些地区规定，宅基地只属于农村集体所有，并且只能用于建房居住，不能拆迁改建，也不能进行商业出租。而有些地区的农村宅基地则可用于种植农作物、经营养殖等，这些规定需要购房者在购房前了解清楚。
总之， 外地人购买农村宅基地需要遵守法律规定，了解当地政策和法规，同时，还要选择合法的土地性质和用途。
