拆迁安置房一般都是以小高层形式呈现。这是因为在城市化进程加速的今天，城市人口快速增长，土地稀缺，楼房高度增加，小高层就成为一个相对有效的解决方案。
首先，小高层可以提高住宅的容积率，更多的居住单位可以被容纳在同一块土地上，物业管理和维修成本相对较低；其次，小高层相对于高层建筑，建筑高度更低，结构更简单，建筑成本相对更低；同时，小高层也更符合城市化的人口密集趋势，少量户型、多层楼房，可以有效缓解城市住房供不应求的局面。
另外，小高层相比高层建筑，更加适合老年人居住，因为小高层的楼梯比较短，不需要老年人爬很高的楼梯，从而减少了老年人的不便；而且小高层相比高层建筑有较多的绿化，营造了良好的休闲环境。
总之，拆迁安置房采用小高层的形式主要是为了更好地解决城市住房紧张的问题，提高土地利用效率，既可以减轻城市住房压力，也能够为市民提供更加舒适、便捷的居住环境。
