拆迁安置房并不是一定是学区房。学区房指的是在某一个学校的周边区域内，划分出来的为该学校的招生区域的房屋。这些房屋通常价格较高，因为它们的教育资源优越。学区房的房价升值幅度普遍较高，因为它们的购买者通常是对孩子的教育高度重视的家庭，所以在购房时会考虑到学区因素。
拆迁安置房是指在城市进行大规模拆迁时，相关部门为了解决拆迁居民的住房问题而免费分配的住房。这些房屋通常会比较简陋，小而简陋、地理位置不好，与学区房的房屋状况相差较大，所以其价格也会相对较低。由于拆迁安置房的房屋位置、周边环境等等因素的限制，常常并未纳入学校的招生区域，所以也就不能被称为学区房。
当然，也存在一些拆迁安置房的位置与周边教育资源较为优越的学校相近，从而具有类似学区房的价值。但这种情况也属于特例，大部分的拆迁安置房并不能成为学区房。
在购房时，如若优先考虑学区因素，那么选择学区房购买是最好的选择，而对于有意向购买拆迁安置房的人，则建议优先考虑房屋自身的品质、位置、交通以及周边各类公共设施等因素。最终，基于自己的实际情况和需求做出选择。
