拆迁协议是指个人或公司与政府之间就拆迁及补偿达成协议所签订的协议文书。一般情况下，该协议一经签订即为有效，双方均应按照约定履行协议。然而，如果存在某些情况，该协议可能会失效，需要进行变更。
首先，拆迁协议中的内容可能与相关法律法规相悖，从而导致协议的无效。例如，国家政策规定某类房屋不得拆迁，但拆迁协议中却约定了拆除该类型房屋，那么该协议就失效了。
其次，协议中的内容可能与公共利益相悖，导致协议无效。例如，拆迁协议中约定的补偿金额严重低于市场价值，且并未得到被拆迁人的自由意志选择，就可能违反了公共利益，从而被认为是无效的。
最后，在法律程序存在问题的情况下，拆迁协议也可能会发生变更。例如，当拆迁协议签订后，被拆迁人对某些条款提出异议，但由于拆迁方与被拆迁人之间缺乏必要的沟通，导致协议内容无法执行。这种情况下，可以通过法律途径解决，重新制订协议。
综上所述，拆迁协议可能会因为诸多因素而失效，如果双方当事人在协议签订后发现存在问题，应及时通过合法手段进行变更，以保护自己的利益。同时，政府也应在拆迁前做好相关方案，尽量避免不必要的争议。
