拆迁是城市更新的重要一环，也是一项涉及到广大居民切身利益的重要任务。为了顺利完成拆迁任务，拆迁办向居民提出了“换人协议”，以解决部分拆迁居民的住房问题。然而，这份协议是否有效，这涉及到法律以及公平性的问题。
首先，要看这份“换人协议”的具体内容是否符合法律要求。如果协议内容违反了国家或地方的相关法律和政策，则协议无效。比如拆迁办不可以要求居民支付不合理的住房费用或在合法范围外的条件下签订协议等。此外，协议内容也要符合道德、公正、合理、平等的基本原则，否则也难以得到认可。
其次，要看交换的房屋是否有合规、合法的产权，以及评估房价是否符合市场价值等。如果房屋不符合产权要求，则协议无效；如果评估房价明显不合理，则协议涉嫌违法。
最后，协议是否有效还要看协议的签订是否真正的达成了双方的意愿。拆迁办不能强迫居民签订这份协议，否则协议将无效。在签订协议过程中，也应该确保居民能全面、准确地理解协议内容。
综上所述，如果这份“换人协议”符合法律法规、具有公正性、合理性以及签订过程符合事实、真实、自愿的原则，则是有效的。反之，如有不行为合法所需，协议可能无效。因此，居民在签订协议前，需要慎重考虑，鼓励通过法律途径获得更多权益保障。
