拆迁安置地建房是否需要办证较为复杂,需要从多个方面来考虑。
首先,我们要了解什么是拆迁安置地。简单说,拆迁安置地是指因为政策性拆迁而造成的房屋拆除后,政府通过土地置换、款项补偿等多种形式向拆迁居民提供的新住房或安置地。
对于拆迁安置地的建房,主要需要考虑以下几个方面:
1. 土地用途:拆迁安置地建房需要先明确土地用途是否支持建房。一般情况下,拆迁安置地土地用途都是住宅用地,这就可以规避土地用途的问题。
2. 容积率:容积率是指土地可建造建筑物与土地面积之比,通俗地说,就是可以在这个地块里建多高的房子。建造时要根据容积率要求合理规划建筑物,规避容积率问题。
3. 建造资质:拆迁安置地建房需要确定建造资质是否符合规定要求,一般需要在当地建设主管部门申请相关资质。如果没有资质,是不允许擅自进行建造的。
4. 相关手续:建房需要办理一系列的手续,如建筑规划、工程施工许可证、消防审查、房屋登记等等。
5. 费用问题:建房需要支付一定的建筑费用,包括地基设施、建材、人工费用等。此外还要考虑贷款、税费等问题。
综上所述,拆迁安置地建房需要先明确土地用途是否支持建房,而且需要申请相应的建造资质,同时办理一系列的手续。如果一切合法规范,就可以办理相应的建房证,进行建房。但是应该注意,不合法的建房行为会导致违建的出现,因此建房一定要按照规定的办法进行,避免出现违规建房问题。