在中国,农村宅基地是指在农村集体所有制土地上,为农村居民建造住房的土地。在取得农村宅基地之前,需要取得如下证明:
1. 宅基地征收意见书:农村宅基地属于集体土地,因此需要先征收土地。征收前,需要取得征收意见书,这是建设农村宅基地的前提。
2. 宅基地使用证:征收结束后,需要申请宅基地使用证。这是宅基地建设的法律依据,也是宅基地产权证明的主要证件。
3. 土地用途变更证明:农村宅基地原是农业用地,需要取得土地用途变更证明,将其变更为“建设用地”。
4. 征收补偿证明:征收宅基地后,需要对农户进行补偿,农民需要取得征收补偿证明。农民取得补偿证明后,才能继续申请宅基地使用证。
5. 宅基地建设方案:在取得以上证明之后,需要根据宅基地规划,编制宅基地建设方案。建设方案需要申请并审核批准,获批后才能开始建设。
总之,农村宅基地的取得需要提前取得多种证明,这些证明是宅基地建设的基础。只有经过这些证明的审核和批准,才能顺利建设宅基地。