拆迁协议是一种重要的证据，可以证明一处房屋的存在和所有权归属。通常，在城市拆迁中，政府会与房屋所有人签订拆迁协议。这个协议明确了政府与业主之间的权利和义务，包括拆迁时间、拆迁费用、安置方案等内容。以下是拆迁协议可以证明房产的几个方面：
1. 证明房屋所有权: 拆迁协议中通常会注明房屋的所有人和权属证明，这个证明可以是房屋产权证或者其他合法的房产证明文件。签订拆迁协议需要业主提供房产证明，因此这个协议的存在可以证明该房屋的所有权归属。
2. 证明房屋的存在: 拆迁协议通常会详细描述申请拆迁的房屋的地址、建筑结构等属性。这个信息可以证明该房屋的确存在于指定地址，并且具有一定的建筑结构形态。
3. 证明房屋的价值: 拆迁协议中通常会注明拆迁补偿的金额，这个金额是根据房屋的价值和市场价进行评估和确定的。因此，这个协议可以作为房屋价值的证明文件。
4. 证明房屋历史: 拆迁协议记录了房屋的拆迁历程和过程，可以作为房屋历史的证明文件。这个历史记录可以包括房屋的建造时间、过去的所有权变更等信息。
总之，拆迁协议是一种重要的证据，可以证明一处房屋的存在、所有权归属、价值和历史。如果业主需要证明其房屋的存在和价值，拆迁协议可以作为一种有效的证明文件。
