宅基地是指农村集体土地上家庭居住用地，并配有必要的农业生产设施和生活设施。在过去，由于宅基地只是农村人民的生活和经济活动所必需的，因此它们不可出售，只能通过继承、赠与、交换等方式传承。但是，新的法律法规对宅基地的所有权和使用权进行了调整，使得宅基地可以进行买卖交易。
2007年，国务院颁布了《农村宅基地使用管理办法》，明确了宅基地的所有权属于农村集体经济组织，但使用权可以由农户依法取得。根据该法规，农户可以将自己的宅基地使用权出租或转让，但转让必须经过农村集体经济组织的批准，并必须符合相关规定和程序。
此外，2019年4月，国家发改委印发《农村集体经济组织以及集体经济组织成员资格管理办法（试行）》，该法规明确规定，农村集体土地上的宅基地、建设用地等可以通过流转、出租等方式，被取得者取得使用权并在法定期限内缴纳费用，同时被取得者不能在取得的土地上办理土地抵押和出卖。
总之，宅基地确实可以买卖，但是必须遵守相关法规和政策，申请农村集体经济组织批准，并缴纳相应的费用。此外，要注意的是，宅基地是属于家庭居住用地，不得进行商业用途和城镇化改造等活动，否则会涉及到相关法规的违反。
