中绿康桥既不是纯粹的拆迁房，也不是纯粹的安置房。中绿康桥是一种政府采取的新型住宅典型，称为“集体产权房”，或者“共有产权房”。其核心思想就是将住房产权分为两个部分，其一为国家或者政府所持有的公共产权，其二为居民所持有的私有产权。在这种新型住宅中，两种产权是并行并存的，通常比例为7:3或者6:4。这也意味着，中绿康桥居民不是光租房，也不是光买房，而是在政府和自己之间分享这座住宅的所有权。中绿康桥也不仅仅是一个房产的概念，更是一种房地产开发的模式和社会理念，能够让广大居民享受到房地产发展的积极成果。
按照中绿康桥发展的初衷，集体产权房旨在平衡住房市场和社会公平，鼓励居民在住房上的积极参与度，激发其精神上的参与感和归属感。与传统的拆迁房和安置房不同，集体产权房在收益分配、管理维护上更多地体现出公共性质，确保居民的切实利益。在中绿康桥等集体产权房社区内，居民都是业主，有权参与到房产管理中，享受到物业服务和公共设施。在这种新型住宅中，居民不再被动地接受政府的配套安置，而是主动地推进城市国土空间的合理利用和慢城镇化，促进行业创新和城市更新。
总之，中绿康桥作为一种新型住宅模式，对于我国城市社会和住房市场都有着重要的意义。它标志着政府在住房问题上对市场化、社会化、政治化的新探索，也是我国优化土地利用、推动城市可持续发展的一项有益的制度创新。
