文彦坊是锦华里老房子改造后的商业与居住混合项目，而不是拆迁安置房。初期计划于2012年完成，但由于拆迁难度大，前期工作繁琐等多种因素，项目后推至2014年开工建设，并于2018年底全部竣工投入使用。
文彦坊属于保护老建筑改造项目，原建筑始建于上个世纪30年代，由于历史厚重、建筑形式独特、具有浓郁的民国时期风格，因此被选为文化保护单位。在城市更新和拆迁改造的浪潮中，保护这些老建筑，挖掘它们的文化价值，是受到越来越多人的关注和支持的。
文彦坊项目的商业部分位于原建筑的一、二层，包括餐饮、购物、咖啡馆等业态；而居住部分则建于原建筑的3-4层，共计60多个住宅单位，主要以精装修的小户型为主。因为文彦坊是墨尔本顶尖团队设计，建筑结构采用高强度混凝土框架、外立面采用隔热抗震的玻璃幕墙，整个项目充分考虑环保和节能，给业主提供了安全舒适的居住环境。
总的来说，文彦坊不是拆迁安置房，它是以独特艺术价值和历史文化价值为核心的复合式建筑。它弘扬中西文化交融，还原城市文化历史，为人们提供了高品质的商业和居住体验，是城市转型升级的重要表现形式。
