根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地是居民用于生产和居住的土地，应当优先配置给农村集体经济组织成员和农村劳动力等农村居民。因此，如果申请人不是当地的农村集体经济组织成员或农村劳动力，就需要满足以下条件：
首先，申请人必须是中国公民。其次，根据《国土资源部关于规范农村宅基地审批管理工作的意见》规定，异地申请农村宅基地应满足以下条件之一：
1.父母、配偶、子女在农村居住并已取得宅基地使用权的；
2.符合国家规定的农民外出务工的；
3.按照规定由政府组织集体建房的；
4.依法承包或者租赁的农用地所在村或者乡镇政府批准建房的；
5.已获得宅基地使用权的，因故需要迁移的；
6.取得异地居住，但是因患有传染病或者患病情况不适合居住地的，迁回户籍所在地的。
以上条件不允许异地申请农村宅基地的需求，可以通过租赁或者购买土地的方式来解决住房问题。另外，需要注意的是，不同地区在农村宅基地规划和管理方面可能存在一定的差异，具体要遵循当地的政策和法规。
