宅基地是农村居民居住和生产的基础,其价格的高低直接影响到农村居民的居住条件和经济发展。根据相关政策,宅基地的价格应由当地政府核定,取决于地段、面积、用途等因素,各地规定不尽相同。
以成都市为例,按照2019年出台的《成都市宅基地管理条例》,宅基地价格分为通用地块和宅基地管制区地块。通用地块指未被划为宅基地管制区的土地,其宅基地价格不得超过当地土地市场价值的80%。宅基地管制区地块指依法划设的宅基地保护区、生态屏障、历史文化保护区等,其宅基地价格则由政府按照市场价值核定,并在公示后执行。
据了解,成都市的宅基地价格一般在200元-1000元/平方米之间,其中低价地段主要分布在远离城区、交通条件较差的乡村地区,而高价地段则集中在城市近郊、交通便利、生态环境好的地段。此外,不同的宅基地用途也会影响价格,例如,农村居民用于住宅的宅基地价格相对较低,而用于商业或工业用途的宅基地则价格较高。
总的来说,成都市农村宅基地的价格受多种因素影响,并非一概而论。农村居民在选购宅基地时应该根据自身需求和经济能力合理选择,不要盲目追求低价或高价地段,而忽略了其他重要因素。