拆迁安置纠纷是指在城市更新、改造和扩建中,因为房屋征收等原因,导致被征收人和政府或开发商之间的合法权益发生冲突,从而引起的诉讼或其他法律纠纷。这种纠纷在中国的城市化过程中屡见不鲜,也是一种比较特殊的诉讼类型。
具体来说,拆迁安置纠纷的案由包括但不限于以下三点:
1. 征收补偿问题。该问题是指在房屋征收过程中,政府或开发商未能给予被征收人应有的合法权益保护,如未及时支付征收补偿款,未能按照市场价值合理评估被征收房屋的价值等问题。
2. 安置安居问题。该问题是指在征收完成后,政府或开发商未能妥善安置被征收人,未能按照合法程序和合同条款进行安置和安居,导致被征收人的生活质量和合法权益受到不同程度的损害。
3. 合法程序不当问题。该问题是指在征收过程中,政府或开发商未能按照法律程序和规定开展征收工作,如未能执行必要的公告、听证、协商等程序,给被征收人的合法权益造成了损害。
拆迁安置纠纷案由涉及到诸多法律法规和规定,因此需要当事人在维权过程中注重证据的搜集,理性地表达意见,依法依规地通过诉讼或其他途径解决纠纷问题,维护自身合法权益。