在中国，由于拆迁事项涉及到房产、土地和资产等重大问题，因此必须签订正式的拆迁协议。拆迁协议的正式性既体现在法理上，也体现在实际操作中。
首先，拆迁协议的合法性必须经过合法程序的确认。拆迁程序应该依照规定办理，并经过政府有关职能部门的批准。政府有关职能部门应当向当事人出具拆迁通知书，并发放补偿安置方案。当事人应该亦组织自己的专业队伍评估物业的价值，并据此与政府进行财产清单协商，并达成XX套房，XXX元的确定。这一过程确保了协议相关内容的合法有效。
其次，拆迁协议在法理上必须包含一些基本要素。协议必须包含被拆迁人和政府有关部门之间的各方协议内容。协议中应该具体注明拆迁人所得的补助方案，包括资金、住房、就业安置等方面的内容。此外，协议还应该注明拆迁后的土地性质和用途等事项，以及权属等相关问题。这些要素的存在将确保协议的有效性和权威性，并减少日后发生的纠纷。
最后，拆迁协议在实际操作中应该得到工作人员的权威认证。 拆迁协议应该由被拆迁人和政府有关职能部门的签字和加盖公章后生效，由此显得具有一定的权威性。如果存在仲裁或诉讼问题，各方必须出示正式的签字和盖章的协议。此外，拆迁后如果存在遗留问题，双方应该按照协议内容解决问题，确保《拆迁协议》的权威性并降低双方之间的矛盾和纠纷。
总之，正式的拆迁协议必须经历一系列的规定程序，符合法律法规；在协议内容上必须包含一些基本要素，能够确保权属和利益的安全；在实际操作中，必须得到律师和政府有关职能部门的认证，才算是有效和规范的。只有在各个方面都得到了认证和监管，才是正式、有效的拆迁协议。
