在协议离婚时，房子的分割一直是一个比较棘手的问题，因为涉及到很多法律和财产方面的问题。一般来说，夫妻共同财产可以进行平分，而个人财产则由自己所有。下面将从几个方面分析协议离婚中房子如何分割。
首先，财产归属问题。在国内婚姻法规定下，夫妻协议离婚时，财产可以进行公证登记后进行平分。如果夫妻双方未有约定，则以公证处出具的财产估价证明为准，进行平分。所以，协议离婚时分割房子要与公证处联系，并对房子进行估价，以确定分割的比例。
其次，贷款还款问题。如果房子名下只有一方，但贷款是夫妻共同负担，则协议离婚时需要考虑还款问题。可以选择将房子卖掉，清理贷款后均分。或者由一方把贷款还清，然后将房子过户给另一方，作为财产平分的一部分。
最后，房子使用权问题。如果夫妻双方协议离婚，但房子名下只有一方，可由一方继续使用，但需要对另一方进行相应的经济补偿。另外，也可以情况协议，由一方购买其它房产，然后将之过户给另一方，以维持双方的经济利益。
总体来说，协议离婚时房子分割的具体情况需要根据双方的具体情况而定。通常情况下，最终的分割方案需要寻求专业人士的意见，以确保双方互利互惠。
