农村宅基地的审批流程相对比较复杂,需要多个部门协同配合,以下是典型的审批流程:
第一步:选址核实
1.填写《农村宅基地选址审核表》,并提交县乡镇政府或城市规划部门。
2.站务要对申请人所选地块进行核实。
3.规划部门审核在规划范围内的,向乡镇政府下发预审意见。
第二步:供地规划
1.补充完善地籍档案、地形地貌情况等资料。
2. 根据适宜规划,乡镇干部为本村宅基地供地情况进行规划和调整;审核后上报县、市乡政府批准。
3.国有土地按照征地或拆迁方案的要求供地。
第三步:发放宅基地批文
1.按照申请人要求下发宅基地批文。
2.验收土地出让金,协调相关单位完成宅基地土地的划分和标注。
第四步:权属认定
1.在整个审批过程中,土地权属问题不会改变。
2.对于产权不清晰的土地,要开展土地权属认定工作,经检验确认后予以登记。
第五步:宅基地动迁安置
1.土地宅基地审批完成后,要有序推进征迁工作。
2.动迁安置要按照先有地再有房的原则来实施。
总体来说,农村宅基地的审批流程比较复杂,需要多个部门协同配合,但是审批流程的严格执行可以避免一些潜在的风险,为宅基地的合法性保驾护航。