贫困户拆迁安置房过户是指将原来房屋的产权转移到新房屋上,使其成为新住房的合法产权人。贫困户拆迁安置房的过户需要按照一定的程序和规定进行。其具体步骤如下:
1. 确定安置房的权属,即明确该房屋的产权归属。这一步骤需要拥有省、市、区、乡镇多方面的资料和信息,通过核查和审批确定产权。
2. 进行房屋评估,即对拆迁安置房的价值进行评估。评估时需要考虑到位置、规模、周边配套设施等多方因素。
3. 缴纳相关税费,如过户税、契税等。税费数额需要根据房产的市场价值及政策规定确定。
4. 登记备案。房产过户完成后,需要前往贫困户所在地的房地产管理局登记备案。登记备案是公证房产变更手续的重要一环。
总之,贫困户拆迁安置房的过户是一项复杂而繁琐的程序,需要所有相关人员的齐心协力,才能完成变更手续的各个环节。同时,对于贫困户来说,房产过户是一项很重要的权益,需要认真对待,保障自己的合法权益。