近年来，中国农村宅基地改造成为一个备受关注的问题。在传统的以农村为主体的土地利用制度下，农民持有的土地往往只有“宅基地”这一小块，基本不能流转、开发，导致农民的土地财产权得不到充分实现。因此，通过改造宅基地，提高其利用效率与价值，可以推动农村土地制度的改革，增加农民的可支配收入，提高农民的生活质量与幸福感，也是实现乡村振兴的一项关键举措。
从理论上来说，宅基地改造是有很大潜力的。一方面，通过规划设计，可以将农村宅基地周围的闲置土地利用起来，推动农村产业升级，增加就业机会，增加农村收入；另一方面，也可以通过宅基地流转，集中建设房屋，提高土地利用效率，促进土地集约利用。不过，实际上的宅基地改造存在很多困难，需要破解的问题也有很多：
1.资金问题。农村贫困，农民缺乏改造资金，更需要政府和社会资本的支持；
2.土地权属问题。农民拥有的宅基地与周边土地的权属往往不清晰，需要做好土地确权工作，维护农民的权益；
3.规划设计问题。要根据不同地区的实际情况，针对性地进行规划设计，确保改造方案的可行性和实效性；
4.流转问题。要吸引更多经营能力强、资金雄厚的企业进入农村，通过流转实现规模化运营，提升土地的利用效率；
5.环境保护问题。要加强对环境的保护和治理，避免出现“美丽乡村”“宜居村庄”建设过程中，出现环境恶化、耕地流失等问题。
总的来说，农村宅基地改造是一项长期的、复杂的工程，不仅需要政府的大力支持和积极推动，也需要农民的理解和支持。只有政府、企业和农民三方齐心协力，才能够实现更高质量的宅基地改造，推动农村产业升级，推进乡村振兴。
