宅基地是农民集体经济组织的建设用地，是农民的基本生产生活用地。按照国家法律法规的规定，宅基地最长可以租赁70年。
宅基地的70年租期，是从土地使用证颁证之日起开始算起。这意味着，在宅基地使用期限结束之前，农户可以将土地使用权流转给第三方，即宅基地流转。在租期届满后，如果当事人继续使用，应当办理续租手续，续租期限为30年。
宅基地的租期长短与农村土地制度不完善，土地所有权不明确等问题有关。在当前的土地制度改革中，以确权登记为核心的土地制度改革已经取得了一定的成效。但在实际操作中，仍然存在一些问题，如农民对土地的流转认识不足、土地权属不完整等问题，导致宅基地的流转和续租存在一定的困难。
为了促进农村土地流转和宅基地的合理利用，还需要进一步完善土地制度，明确农民土地使用权的归属和流转程序，建立健全土地流转市场机制等。只有这样，才能真正实现农村土地的稳定流转和宅基地有效利用。
