农村宅基地所有权是指国家依法授予农村居民家庭的土地使用权,属于集体土地所有和集体经济组织管理下的土地。
在宅基地使用过程中,所有权分两种情况:一是宅基地居民家庭在土地承包经营权期限内需进行非农业生产经营或住宅建设等利用宅基地的,属于使用权,不得转让,依法享有宅基地利用收益。二是宅基地居民家庭在土地承包经营权期满后,依法取得宅基地继承以外的所有权,可以转让、抵押。
在农村宅基地所有权方面,要注意以下几点:
1.宅基地的所有权不属于个人,而是集体所有。宅基地拥有者只能享有土地使用权,而不能享有所有权。
2.宅基地居民家庭要合法占有和使用宅基地,不得强占土地和私自收取租金、出售宅基地等。
3.宅基地居民家庭在土地承包经营权期限内需要进行非农业生产经营或住宅建设等利用宅基地的,应提供相应的申请材料,经集体经济组织审核批准后方可进行。
总之,要严格遵守农村宅基地使用和管理的相关规定,确保宅基地使用符合法律法规,遵守村民自治制度,维护集体利益和居民利益。