根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》的规定，城镇户口的人不能享受农村宅基地的权利，因为宅基地是土地制度改革下的一项重要制度，旨在为农民提供安居乐业的土地保障。而城镇户口属于城市居民，与农村居民有明显的区别，按照不同的管理和服务模式，享受不同的经济和社会福利。
宅基地是指农村居民建造房屋和生产生活用地的土地资源，它在土地使用上有明确的规定，只能用于农村居民生产生活的需要，不能用于其他用途。在实践中，宅基地的使用权、流转、继承等方面存在着较为复杂的问题，需要制定相关法律、法规和政策来加以管理。
城镇户口能够享受的居住权和土地权主要由国家和地方政府在城市土地使用规划、房地产开发和城市更新等方面进行管理，包括租赁、购买、商业和公共用途等多种形式的土地使用权和建筑物产权。在享受城市居住和发展的同时，城镇户口也需要承担相应的税费和社会责任，以保障自身和所属社区的可持续发展。
综上所述，城镇户口不能享受农村宅基地的权利，但可以通过其他渠道获得城市土地使用权和建筑物产权，享受居住和发展的权利。政府和社会应该加强土地管理和城市规划，促进城乡一体化发展，推动城镇化和农村现代化的有机结合，为人民群众提供更加优质的居住和生活环境。
