夫妻离婚时，宅基地作为婚姻共同财产的一部分，双方需要协商如何处理这一重要资产。宅基地协议是夫妻离婚时约定的一种资产分割形式，是当事人自主协商而达成的一种民事权利义务关系。因此，宅基地协议是有效的。
具体而言，宅基地协议需要满足以下几个条件：
首先，宅基地协议应当是双方自愿达成的协议，即双方在充分自由、平等地协商后，自愿达成的共识。这是协议的基础。
其次，宅基地协议应当是真实、合法的。双方需要在协议中真实地反映出宅基地的情况、分割方案等内容，并遵循国家法律和制度。
此外，宅基地协议应当是具有明确约束力的协议，即达成的协议内容应当是明确、具体的，并能够在法律上得到有效的保障与实施。
最后，宅基地协议应当是公正合理的。双方需要在协议中尊重对方的权益，满足双方的利益诉求，以达到公正合理的效果。
综上所述，夫妻离婚宅基地协议是有效的，但需遵守协商过程自主、真实合法、具有约束力、公正合理的原则。当协议被确认为有效后，双方需在约定的时限内履行协议并签署书面证明，以确保协议的落实。
