拆迁协议是指在城市更新、改造、重建等项目中，对应征收对象所签署的一份协议，明确了征收方和征收对象的权利和义务。拆迁协议的签订是一个相对复杂的过程，一般需要经过两轮征询后才能正式签署。
第一轮征询是指征收方在启动拆迁项目前，对拆迁区域内的住户进行了解释，听取意见。此时，征收方需要向居民解释拆迁的原因、范围和赔偿标准等内容，并征询居民的看法和建议。此轮征询的目的是建立沟通渠道，了解居民对拆迁计划的态度和需求，以便在后续拆迁协商过程中保障居民的利益。
第二轮征询是指征收方在拆迁实际实施前，与居民进行正式协商。此时，征收方将向居民展示拆迁目录、赔偿标准和方案等信息，并听取居民的意见。在此轮征询中，征收方需要详细说明赔偿标准、付款方式、搬迁安排、拆迁期限等具体细节，并与居民进行细致谈判，达成赔偿协议。如果居民无异议，征收方将与其签署拆迁协议。如果有异议，征收方将继续与居民协商，直至达成一致。
拆迁协议的签署过程十分重要，它关系到征收方和居民的利益，决定着拆迁实施的顺利进行。因此，任何一方在签署协议前都应慎重考虑，并保持积极、合作的态度。同时，在协商过程中要注意合法权益的维护，确保协议的合法性和公正性。只有这样，拆迁协议才能真正意义上地保障征收对象的利益，同时也为城市改造的顺利实施提供有力保障。
