拆迁协议是指政府或相关部门与居民或物业公司、开发商等达成的协议，旨在对某些房屋进行拆迁或改建的一种文件。但是有时候由于各种原因，拆迁协议可能会出现无效的情况，那么出现这种情况应该如何处理呢？
首先要明确的是，拆迁协议无效是指该协议所涉及的房子不能被拆除或改建。产生这种情况的主要原因是房屋产权或权属不明或有争议，或者拆迁协议与国家法律法规相冲突等。在此情况下，无效的拆迁协议可能会使涉及方的合法权益受损。
对于居民或物业公司等一方，他们可以向法院提出诉讼，要求确认拆迁协议无效。如果法院认定协议无效，那么涉及方可以通过诉讼获得相应的赔偿或恢复原状。但是如果诉讼过程中发现该房屋权属不明或存在争议，那么还需要寻求法院对该房屋权属的确认。
如果拆迁协议无效的原因是协议与国家法律法规相冲突，那么涉及方可以向相关政府部门提出申请，要求重新制定拆迁协议，确保协议的合法有效。
总之，拆迁协议无效是一种非常棘手的问题，需要各方通力合作才能妥善处理。无论哪一方，都应该尽可能地通过合法途径，争取合法权益的保护。
