尊敬的法官大人：
我们是离婚的双方，就离婚房产协议书事宜，本着自愿、平等、公正的原则，达成如下协议：
1. 房产情况：离婚房产为一套位于XX市XX区XX街XX号XX小区X单元X楼X号的住房，为共有财产，双方约定以公平分割的方式处理房产。
2. 产权转移：离婚后，由双方公证、协议书等证件办理房屋产权过户手续。双方约定，在产权过户后，将房屋原有贷款及相关款项全部清偿，产权顺利过户，并在处理完毕后办理结婚证注销手续，确保产权过户后的合法性。
3. 财产分割：离婚双方同意按照公平的原则划分财产。通过协商，最终分配方式如下：男方分得房产价值的50%以及所有固定资产（如车辆、电器等）；女方分得房产价值的50%以及家庭日用品和儿子的监护权，双方不再对该协议书做进一步争议。
4. 离婚费用：离婚双方午餐、交通等费用各自承担。在协议书达成后，由男方支付女方XX元离婚赔偿费，作为女方的生活保障费，双方约定不再索要其他离婚费用。
5. 后续问题：离婚后，离婚双方就各自的子女抚养、见面等协议另行达成。离婚后，任何一方与他人再次结婚，应该通知对方。
本协议书经离婚双方协商达成，并已经于XXXX年XX月XX日在XX市人民法院特邀见证下双方签字。
离婚双方：
男方签字：
女方签字：
