农村宅基地是指农村集体所有的土地中，按照法律和规定，划转给农村集体成员家庭的土地，用于建设农民住房和支持农业生产，本质上属于集体土地，因此在出售、转让、抵押等方面都存在一定的限制。但是，根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，符合以下条件的农村宅基地可以办理房产证：
一、宅基地的使用者为宅基地的所有权人或其继承人或受赠人或法定代理人或承租人。
二、宅基地所有权已经得到确认。
三、宅基地的建房面积与宅基地的规划用途相符，且符合国家、省、市、区（县）的有关规定和标准。
四、宅基地上的房屋建设符合国家、省、市、区（县）的有关规定和标准。
根据条例的规定，只有在以上条件均符合的情况下，农村宅基地才有可能办理房产证。同时需要注意的是，农村宅基地的所有权一般属于农村集体所有，因此个人在不合法的情况下，在宅基地上建房直接申请房产证是不可能的。对于已经申请到房产证的宅基地，如果使用者在一定时间内未在宅基地上建设房屋，则会被收回。
在实际操作中，政府和有关部门也将根据当地具体情况制定具体规定，例如某些地区对宅基地所有权的确认或房屋建设的标准和管理可能存在差异，因此办理房产证之前需要进行相关咨询和了解当地政策规定。
