律师查看拆迁协议,需要先了解拆迁协议的内容和性质。拆迁协议是指政府、拆迁方与拆迁户之间签订的一份协议,用于约定拆迁的各种条款和条件,主要涉及拆迁区域、拆迁方式、补偿标准、迁居安置等内容。
首先,律师需要核对拆迁协议是否符合相关法律法规的规定。拆迁协议作为一种民事合同,要符合《合同法》的规定,如合法、公平、自愿、平等等原则。同时,还需要符合《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁补偿办法》、《征收拆迁补偿暂行条例》等法规的规定。
其次,律师需要仔细分析拆迁协议的具体条款,关注拆迁户的权益是否得到合理保护。律师应该从以下几个方面进行分析:
1. 拆迁面积和方式:核查拆迁范围、面积是否准确,是否在协议中明确标明拆迁的方式,达成双方共识。
2. 补偿标准:核对拆迁协议中各项补偿标准是否合理,是否与相关法规相符。这包括房屋补偿、搬迁费、过渡期安置费等。
3. 迁居安置:根据拆迁户的实际情况,对房屋迁居安置的安全、便利、卫生等方面进行评估。
4. 纠纷解决:律师还需对拆迁协议中关于纠纷解决的条款进行评估,是否合理和有效。
最后,如果律师发现拆迁协议存在法律问题,可以向政府、拆迁方提出合理的建议和要求,维护拆迁户的合法权益。同时,律师还可以通过法律途径,申请仲裁、提起诉讼等方式解决纠纷。