随着城市建设的不断发展，拆迁安置房的数量也越来越多，作为一种特殊的房产，拆迁安置房买卖需要特别注意一些事项。
首先，要确定该拆迁房的产权属于谁，这需要清楚了解该房屋的历史和来源。一般来说，拆迁房一般是由政府提供的安置房或者是由拆迁企业出售的房屋。
其次，需要针对房屋的具体位置和周边环境进行综合评估。比如，这块土地的应用规划、周边的商业、教育、医疗等基础设施的建设情况、公共交通等都需要考虑。此外还要注意户型、面积等基本信息。
然后，需要了解房屋的基础设施、室内设施和装修情况。例如，房屋内是否存在水电煤气等基础设施的配套齐全，居住条件是否良好，装修是否质量过关，等等。这些因素都会对房屋的使用和价值产生很大的影响。
最后，考虑拆迁房的市场价值。虽然拆迁房一般价格较低，但是由于拆迁安置房的供给量大，市场需求相对较少，因此具体价格还需要参考当地房地产市场情况，确定合理的价格。
总之，拆迁安置房买卖需要考虑的因素很多，需要进行详细的评估和咨询。
评估拆迁安置房需要有专业的评估机构或评估师进行评估。评估时要从房屋的所有权、使用权、产权、建筑面积等多个方面进行考虑，尤其是不能评估“黑房”，即未经过官方拆迁的违章建筑。
另外，还需要注重室内外环境和周边基础设施，以此来评估房屋的综合价值。
此外，拆迁安置房的买卖合同也需要特别注意，合同中应明确房屋的产权、户型、面积等具体信息，同时要注意合同中的交付时间、买方和卖方的权利义务等条款的规定。如果不确定，最好请专业律师协助处理。
总之，对于拆迁安置房的买卖，要谨慎选择、审慎评估，才能避免出现不必要的风险和损失。
