离婚协议是根据双方协商达成的，经过律师起草并签字盖章的一种法律文书。其具有一定的法律效力，但并不能代替离婚判决书或离婚证书。因此，在房管局方面，如果要识别离婚协议，需要注意以下几点：
1.查看离婚协议的签名和盖章情况
首先，我们需要认真查看离婚协议的签名和盖章情况，确保它是由双方当事人签署的，并且签字的日期和年份是正确的。同时，需要注意当事人的身份证号码和个人信息是否一致。
2.查看离婚协议的内容
其次，我们需要认真审查离婚协议的内容，确认协议中所涉及的财产归属、子女抚养等事项是否合法。如果在协议中存在一些违法或不合理的条款，需要及时提醒当事人并要求其修改。
3.核实离婚协议的真伪
最后，我们需要对离婚协议的真伪进行核实，确认协议的文本和签署日期是真实的。如果有必要，可以通过公证部门进行公证，以确保协议的真实性和合法性。
总之，识别离婚协议需要仔细审查协议的签名、盖章和内容，核实协议的真伪，以及确保协议的合法性。在此基础上，房管局才能进行合理的操作，保障当事人的合法权益。
