茶花苑是指位于北京市海淀区中关村南大街南侧、紫竹桥东侧的一片住宅小区，该小区由北京市规划和土地管理委员会于2000年6月批准规划，总占地面积为55.46万平方米，可建筑面积为92.66万平方米，规划容积率为1.67。 茶花苑的建设是为了应对北京市西城区老旧小区的改造问题和中关村科技园区的扩建需求，是典型的城市拆迁安置房项目。
在茶花苑小区的建设过程中，原有的居民们被拆迁迁出并作为重点安置对象在此安居，安置范围包括中关村等10个地区38个街镇。 为了充分保障拆迁居民的利益，此项目施工采用了“4+4”模式，即先拆旧建新，再边建边退，防止拆迁居民流离失所。
据了解，茶花苑该项目中的住房分为两类：一类是免费房交给老干部、离休干部、社会白领及困难群众等人居住；另一类是以市场价售卖给居民。 在整个拆迁规划中，除了住房方面，还特别考虑到了在交通、文化、医疗和教育等方面的问题，为拆迁居民提供更好的生活服务。
综上所述，茶花苑是拆迁安置房。在建设过程中，充分考虑居民利益，提供综合服务并严格按照相关规定进行运营，旨在为较为困难的居民提供舒适的住房和更好的生活保障。
