潍坊市农村宅基地的转让需要经过多个环节,包括宅基地土地使用权证书办理、土地经营权转让、居民户口转移等手续。
要更换宅基地户主,首先需要办理宅基地土地使用权证书更名手续。具体操作如下:
1. 申请宅基地土地使用权证书更名,需提供下列材料:
(1)申请表。
(2)申请人及其配偶的身份证、户口本等身份证明文件。
(3)宅基地原土地使用权证或土地承包经营权证。
(4)宅基地原户主的书面同意或继承人的继承公证书。
(5)土地、房屋调查报告。
(6)其他相关材料。
2. 提交申请,交到县农村土地承包经营管理中心。
3. 在规定时间内领取更名后的土地使用权证书。
办理完宅基地土地使用权证书更名手续后,需要将宅基地土地经营权转让到新的户主名下。此时,需要提供下列材料:
1. 土地经营权转让申请书。
2. 甲、乙双方身份证明(甲方为转让人,乙方为受让人),包括身份证和户口簿。
3. 宅基地土地使用权证书原件。
4. 房产证原件和复印件。
5. 土地调查报告。
6. 动迁补偿协议。
7. 缴纳相关税费。
成功办理宅基地土地使用权证书更名和土地经营权转让两个手续后,户主再去当地派出所办理户籍迁移手续,即可完成宅基地户主的更换过程。