拆迁安置房是针对城市老旧街区拆迁的居民提供的临时住房,通常是由政府建设的大型房屋建筑群,分为购房和租赁两种形式。如何判断拆迁安置房是否违建,主要有以下几种方法:
一、查看建设许可证:拆迁安置房建设需要申请建设许可证,可以通过相关部门进行查询。如果建设许可证合法,则表明该拆迁安置房是合法建筑。
二、查看相关证件和合同:拆迁安置房由政府或开发商建设,必须具有《房地产开发企业资质证书》和《房地产项目预售许可证》等证件,同时需要签订相关合同。如果相关证件齐全,合同合法,则表明该拆迁安置房是正规购买或租赁的。
三、查看房产证:在购房或租赁拆迁安置房之前,需要查看房产证,如果房产证齐全,则说明该房屋是合法拆迁安置房,并且可以正常使用。
四、核查房屋规划、设计、建设是否符合国家相关标准:拆迁安置房的规划、设计和建设必须符合国家相关标准和规定,如建筑面积、层数、住宅环境和安全设施等,如果符合标准,则说明该房屋是合法的。
总之,购买或租赁拆迁安置房前,需要仔细了解相关证件和合同,核查建设许可证和房产证等重要文件,以确保拆迁安置房是正规的,符合国家相关标准和规定,从而避免落入违法违规的陷阱。除了以上几点,购房者还需要注意实地考察、询问当地有关部门,获取更多有关信息,以确保购房安全。