离婚是一件让人痛苦的事情，对于夫妻双方来说，对财产的划分是其中一个关键点，房屋折价款则是其中一个常见问题。在离婚过程中如何协商房屋折价款，原则上应该由夫妻双方在平等协商的基础上，达成一致意见。下面是一份离婚房屋折价款协议范本，仅供参考。
协议书
甲方（男方）：________、身份证号码：________、住址：________
乙方（女方）：________、身份证号码：________、住址：________
依据双方自愿离婚，经协商了解，为决定房屋折价款问题，特达成如下协议：
一、双方现共有房屋一处，位于________小区________楼。该房屋为共有财产，双方约定将该房屋按实际成交价格确定，扣除相关费用，作为房屋折价款。
二、双方约定，该房屋折价款以甲方支付给乙方为限。甲方于签署本协议后一个月内将折价款以现金形式支付给乙方。
三、如双方不能达成协议或无法确定房屋成交价时，将委托评估机构或第三方独立机构进行评估、公证，合法确定房屋实际价值，作为折价款支付基础。
四、本协议自双方签字、盖章之日起生效。双方承认此协议对于双方具有法律约束力，如任何一方未履行本协议，应承担经济和法律责任。
五、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。本协议条款如有争议，将根据中华人民共和国相关法律法规及价值评估规定进行解决。
甲方（男方）：______________（签字）
乙方（女方）：______________（签字）
签订日期：______________年___月___日
以上是一份离婚房屋折价款协议范本，如有需要，双方可根据具体情况进行修改完善，确保双方的权益得到合理保障。需要注意的是，夫妻在离婚过程中要尽量避免情绪化的行为，通过协商达成公平、合理的财产分配方案，为双方的未来生活奠定基础。
