湖南农村宅基地是种属于农村土地的一种特殊用地，一般指农村居民用于自建住宅或者其它农村建设用地。由于宅基地是农村居民的基本财产，具有私有属性，它的土地使用权可以转让、租赁，也可以衍生出更多的土地收益。
在当前的农村土地市场中，宅基地的价值受到一定的关注，这主要与以下几个因素有关：
1. 受房地产市场影响。随着人口增长和城市化进程的推进，不少城市已将眼光瞄向了农村宅基地。一些地方政府开始将农村宅基地纳入房地产开发范畴。这进一步推高了宅基地价格，特别是近城区的宅基地，价格较高。
2. 受到农村面积收入不平衡的影响。 在农村地区，收入水平较低，而土地资源匮乏。因此，农村宅基地自有其转让、租赁等经济性价值。特别是在一些地理位置比较优越的地方，由于土地资源稀缺，宅基地的价格就会相对较高。
3. 受到政策调控的影响。近年来，不少地方政府开始推出宅基地政策，规范起宅基地的流转，禁止非法转让、转让闲置等行为，使得宅基地流转更加规范化、透明化。这也进一步推高了宅基地价格。
总的来说，作为一种特殊的用地，宅基地具备一定的价值，尤其在当前市场环境和政策环境下。不过，在购买或者流转宅基地时，应该特别注意土地的产权归属、用途等方面的问题，在政策和法律的规定下进行操作，确保一切合规合法。
