拆迁安置房需要交的税款包括土地出让金、契税和个人所得税等。具体的税费标准和计算方法因地区、政策等因素而异,一般需要根据当地实际情况进行具体测算。
土地出让金是指政府出让土地使用权所得的费用,一般由购房者缴纳。拆迁安置房也需要缴纳土地出让金,其金额一般按照当地规定的土地出让价格计算,也可能根据房屋面积、地段等因素进行测算。
契税是指房屋交易过程中需要缴纳的税费,其计算标准是房屋买卖双方的交易价格。拆迁安置房也需要缴纳契税,一般的标准是比较低的,是房屋价格的1%左右。
个人所得税是指个人从房屋交易中获得的利润所需要缴纳的税款。如果购买的拆迁安置房开发商对购买者优惠了房价,而这个优惠的部分又被作为了获利,就会被征收个人所得税。在征收个人所得税时,如果购房者是首次购房且住房面积不超过90平方米,个人所得税可以在一定限度内免缴。
综上所述,购买拆迁安置房需要缴纳的税款相对较低,但具体金额需根据当地政策和规定测算。同时,购房者需合法缴纳相关税款,保证合法权益,避免出现纠纷。