拆迁安置房是指在城市建设、市政工程、基础设施建设等需要大规模拆迁时,政府为被拆迁居民提供的住房,以保障拆迁居民的居住需求。而对于拆迁安置房的税费问题,一般按照以下两种情况进行计算:
1. 重建房屋免税:如果被拆迁的原房屋符合国家规定的免税范围,那么政府提供的拆迁安置房不需要缴纳印花税和契税。
2. 占用原房屋部分或全额缴税:如果被拆迁的原房屋不符合免税范围,或者拆迁安置房面积不足以替代原房屋全部面积,那么需要向政府缴纳相关税费。具体计算公式为:(拆迁安置房面积×房屋单价)×30%×税率+(所占用的被征收房屋面积×房屋单价)×1%×税率。
总之,在购买拆迁安置房时需要注意,在合法合规的前提下合理缴纳相关税费,以及充分了解政府提供的相关政策规定,以免出现任何不必要的纠纷和损失。