农村宅基地（以下简称宅基地）是指依法在农村土地上设置的用于建造自住房屋的土地，是农民宅基地制度的重要组成部分。在宅基地上建设工业厂房，一般需要遵循以下原则和程序。
首先，应该确保宅基地的土地权属和用途符合法律规定，具有完全的所有权并且未被限制。其次，应该向相关政府部门办理相应的行政许可手续，包括用地审批、施工许可、环保审核等。这些手续都需要严格遵守国家和地方法规、政策和标准，以确保厂房的建设和运营在法律框架内进行，同时也符合环保、用地、规划等相关标准。
在办理行政手续方面，如果宅基地属于农村土地集体所有制，需要经过集体经济组织或者集体成员大会决定是否同意拆除宅基地上房屋，并商议产权划转问题；如果宅基地已被移交为个人所有，需要办理宅基地使用权转让、土地权属证明等相关手续；同时，在施工过程中也需要结合当地的自然环境、资源状况、建设用地规划等方面考虑，协调与周边村庄间的关系，避免影响到当地的生态环境与农业生产。
因此，从宅基地转变用途为工业用地，涉及到的法律程序、审批要求、环保、用地、规划等标准都比较苛刻，需要严格按照法律程序办理，才能确保不违反相关法律政策的前提下，确保企业能够合法建设，以及实现企业的可持续发展。
