根据中国的婚姻法规定，离婚必须要进行财产的分割，无论是协议离婚还是诉讼离婚，在最后的离婚协议里都必须要涉及到财产分割问题，根据协议划分夫妻共同财产。因此，如果一方婚姻协议离婚后未进行财产分割，是无法再次购房的。
同时，离婚需要进行司法程序，如果离婚双方无法达成协议，则需要通过诉讼渠道来分割财产。如若离谱，由法院判决后合法进行分割，这种情况下，对财产的分配更为严格，被判定抚养子女的一方也可以获得更大的共同财产。
在实际操作中，协议离婚也不会因为诸如“房子要卖还是不卖”“房子谁留下”等争议而忽略财产处理，这是一种不负责任的行为。另外，无论是协议离婚还是诉讼离婚，离婚协议都必须报经法院批准，否则产生的后果都不受保护。
因此，建议当事人在离婚协议书上对夫妻共同财产进行明确的规定并签署合法协议以及通过法处的财产调解协议。总之，在婚姻协议的处理中，必须要充分考虑财产分配的问题，不能因为与离婚协议不涉及财产而忽略了这个重要问题，否则的后果是不能承受的。
