协议离婚是指当夫妻双方经协商一致，达成离婚协议，并且在达成协议前已经分清了财产，包括不动产，然后办理离婚手续。协议离婚不动产分割通常是由夫妻双方自行商议达成，因此在协议离婚的财产分割中，不动产的分割与其他财产的分割是一样的，只要达成的协议符合相关的法规，就是合法有效的。
但是，需要注意的是，如果离婚双方中有一方认为协议离婚时产生不动产分割方面的协议存在问题，可以向法院提起诉讼，并以非法定继承人身份主张物权，对不动产进行独立请求分割的权利行使等。此时，由法院审理，判断夫妻间协议的有效性，以及不动产分割协议是否满足规定，若是符合相关规定，就会予以认可，并以判决的方式确立不动产的分割产权。
综上所述，协议离婚不动产分割在一定程度上是合法有效的，但需要符合相关的法规规定，并需考虑到可能出现的争议和诉讼。建议在此过程中双方应根据合理公正的分割原则进行分配，以避免不必要的分歧和矛盾，保障双方的合法权益。
