云南农村宅基地面积的计算方法是根据国家相关法律法规进行的。具体计算方法如下:
1. 面积确定
根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地的面积应根据家庭实际需要和土地资源状况,由村民委员会、居民委员会、村民小组、村民代表会议等按照“一户一宅”原则统筹安排,基本不低于土地承包经营面积的15%。也就是说,宅基地的最低面积为所承包土地面积的15%,但不得超过300平方米。
2. 计算方法
(1)现有土地面积法定面积
如果现有的土地面积已达到法定面积,那么宅基地面积就按照法定面积确定。
(2)土地面积不足法定面积
如果现有的土地面积不足法定面积,则按照法定面积计算宅基地面积。
例如:农户承包的土地面积是2000平方米,按照法定15%计算,宅基地面积应不低于300平方米,但土地面积只有180平方米,那么宅基地面积就应按照不低于300平方米计算。
3. 注意事项
(1)宅基地不得过度开发,不得用于非法出租、转租或者存在其他违法使用现象。
(2)宅基地所有权属于集体,农户只有使用权。农户需要遵守土地管理法,不得私自转让、出售。
(3)如果农户需要扩大宅基地面积,应当向县级以上土地管理部门申请,经过审批同意后,方可扩大宅基地面积。
总之,云南农村宅基地的面积计算方法是要遵守国家相关法律法规的规定,按照所承包土地面积的15%为基本标准进行计算,但不得超过300平方米。同时,农户在使用宅基地时,应当严格遵守法律法规,不得私自转让、出售,避免违法行为的发生。