买农村宅基地是一个较为复杂的过程，需要注意的问题很多，谈价也是其中之一。在谈价之前，购买者应该对自己想要购买的宅基地的周边环境、所得权利、区位、交通等方面进行仔细的了解和分析。只有了解了这些情况，才能在谈价时有更加理性的谈判态度。
第一步，了解市场价格。购买者可以通过网络、各种媒体或咨询房地产经纪人等方式，查询和了解当地的市场价格。这一步是了解情况的一个必要环节，也是谈价的基础。
第二步，酌情考虑地段因素。如果这块宅基地所处的地理位置比较优越，例如紧邻村庄、中心城区，周边环境不错，那么很有可能会与市场价格相差较远。因此，在决定谈价多少时，购买者应该根据宅基地的实际情况，合理评估它的价值。
第三步，要注意细节。在谈价的过程中，经常会出现一些买方和卖方在价格上分歧的情况，此时，购房者可以在其他细节上寻找更多优惠。例如卖家是否可以包装土地开发、使用年限、甚至其他一些关键的谈判细节。
第四步，可以寻求建议。对于第一次买宅基地，或者面对很着急的卖家，如果在价格上不能确立立场，那么需要咨询一些有经验的人或者找到一家值得信赖的中介或律师所。
在实际谈判时，要通过直接沟通和协商来确定最终报价，以达到双方都满意的结果。最终的价格不仅依赖于以上因素，还可能会受到市场变化、政策调整等因素的影响，因此，购房者应该时刻关注市场动态，谨慎而明智的谈价。
