在城市改造或基础设施建设过程中,拆迁安置是必不可少的环节。而对于被拆迁人员来说,拆迁安置补偿是一项非常重要的事项。对于夫妻共同名下的房产,拆迁安置补偿应如何进行呢?以下是一些参考意见。
首先,拆迁安置补偿应按照房屋产权登记簿上的共有人比例进行分配。如果房屋产权登记簿上夫妻共同持有房产,并且二人的产权比例为1:1,那么拆迁安置补偿应按照1:1的比例进行分配。如果产权比例为2:1,那么拆迁安置补偿应按照2:1的比例进行分配。
其次,对于夫妻共同名下的房产,如果二人签署过赠与或继承协议,补偿应按照协议规定进行分配。
另外,如果夫妻共同名下的房产存在债务或抵押,补偿应按照债务或抵押的比例进行分配。
综上所述,拆迁安置补偿应根据房屋产权登记簿、赠与或继承协议、债务或抵押情况等因素进行分配。对于夫妻共同名下的房产,应根据他们的权益比例进行分配,以确保补偿公平合理,尽量避免出现分配不公的情况。