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宝鸡农村宅基地可以买卖吗?

2023-04-16 03:12:11 拆迁安置 责编:宋帅帅 1117浏览

宝鸡农村宅基地可以买卖。

首先,根据我国土地管理法规定,宅基地属于农村集体所有制土地,但是农村集体所有权只是对土地的使用权,没有土地的占有权和处分权。因此,在村委会的批准下,宅基地可以转让、出租和抵押,但必须保证买卖的合规性和合法性,同时要符合国家、省、市、县等有关规定。

其次,在具体操作过程中,买卖双方应当签订土地转让合同,该合同应当注明土地面积、位置、用途等基本信息,明确双方的权利义务。同时,买卖双方应当到乡镇政府登记备案,领取《农村宅基地证》,并按照法定程序完成相关手续。如果以后遇到产权纠纷,可以依据已签订的合同进行维权。

最后,需要注意的是,在买卖过程中,如果宅基地上存在房屋建筑,一般需要进行两个步骤,首先将宅基地转移至新的拥有者名下,然后再进行房屋买卖相关手续。这一点需要注意。

总之,宝鸡农村宅基地可以买卖,但要遵守法律规定进行操作,确保手续完备,最大限度保护买卖双方的权益。

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